تعرف على افضل استثمار في المانيا وما هي شروطه؟

يسعى الكثير من الأشخاص ولاسيما المستثمرين إلى التعرف على افضل استثمار في المانيا، من أجل البدء في إنشاء المشاريع الناجحة المختلفة وجني الكثير من الأرباح.

وتعتبر ألمانيا من أهم الدول على مستوى العالم التي توفر فرص استثمارية مميزة للغاية في جميع المجالات، حيث يعد الهجرة إلى ألمانيا عن طريق الاستثمار هي بداية طريق النجاح.

وأهم ما يميز ألمانيا أيضًا أنها تعتبر بيئة آمنة وناجحة للغاية من أجل استثمار رؤوس الأموال في مختلف المجالات، ولاسيما مجالات التقنية والابتكار التي شهدت تطورًا ملحوظًا في الفترة الأخيرة.

وسنقدم لكم من خلال يوروبيديا 24 europedia24.com ما هو أفضل استثمار داخل ألمانيا وأهم الشروط المطلوبة لبدء المشاريع المختلفة الناجحة.

ما هو الاستثمار في ألمانيا؟

إذا كنت تبحث عن افضل استثمار في المانيا، يجب عليك معرفة طبيعة الاستثمار في الدولة بشكل عام أولًا، لأجل اختيار المجال الذي يتناسب مع مهاراتك ورغباتك.

وتضم ألمانيا العديد من الاستثمارات الناجحة سواء الاستثمار العقاري أو التجاري أو الاستثمار في سوق الأسهم المالية، وغيرها من الأنشطة المختلفة.

ويساعدك الاستثمار في ألمانيا بشكل عام على جني الأرباح والاستقرار داخل الدولة، ومن ثم إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة في ألمانيا، بالإضافة إلى الجنسية الألمانية.

ويعتبر الاستثمار العقاري هو افضل استثمار في المانيا، نظرًا لأن ألمانيا تتمتع بسوق عقارات مستقر ومتميز للغاية.

كما أن الاستثمار في الأسهم الألمانية يمكنه أن يحقق لك العديد من العوائد المالية المحتملة، ولكنه مجال محفوف بالمخاطر بشكل كبير، وذلك على عكس الاستثمار في السندات الألمانية فهو منخفض المخاطر.

اقرأ أيضًا – كيفية الحصول على الإقامة الدائمة في ألمانيا وأهم شروطها

شروط الاستثمار في ألمانيا

على الرغم من اختلاف أنواع الاستثمار في ألمانيا، إلا أن شروط الاستثمار داخل الدولة تعتبر واحدة، والتي يجب عليك الالتزام بها من أجل تعزيز فرص الحصول على الموافقة واختيار افضل استثمار في المانيا، وتتمثل هذه الشروط في التالي:

1. يجب إثبات الحصول على مبلغ مالي بطريقة قانونية من أجل بدء افضل استثمار في المانيا.
2. ضرورة إثبات وجود وسيلة مالية كافية للإنفاق على أسرتك طوال فترة الإقامة في ألمانيا.
3. وجود تأمين صحي شامل لا يقل عن 30 ألف يورو بحد أدنى.
4. يجب أن يكون مشروع مفيدًا للمجتمع الألماني ويعود بالربح.

اقرأ أيضًا – تعرف على شروط الاستثمار في النمسا وكيفية الحصول على الإقامة

الأوراق المطلوبة لبدء افضل استثمار في المانيا

بعد استيفاء كافة الشروط المطلوبة واختيار الاستثمار المناسب لك ولمهاراتك ورغباتك، يجب عليك تجهيز الأوراق المطلوبة من أجل إرفاقها مع الطلب المقدم، وتتمثل هذه الأوراق في التالي:

• جواز سفر ساري المفعول.
• وجود سجل جنائي يخلو من ارتكاب أي قضايا على الإطلاق.
• تقديم الشهادات العلمية وشهادات الخبرة إن وُجدت.
• شهادات الزواج.
• ضرورة ترجمة كافة الوثائق ومصادقتها من كاتب العدل.

في حالة الموافقة على الطلب المقدم بخصوص بدء الاستثمار في ألمانيا، سيتم منحك تصريح الاستثمار لمدة تتراوح ما بين 6 إلى 8 أشهر من أجل السماح للدخول إلى ألمانيا وبدء الاستثمار.

اقرأ أيضًا – تعرف على أنواع الاستثمار في بلجيكا وكيفية الحصول على الإقامة

أنواع افضل استثمار في المانيا

بالطبع يوجد العديد من أنواع الاستثمار داخل ألمانيا، ولكننا سنقدم لكم أفضل استثمار في المانيا يمكنك البدء به، من أجل تحقيق النجاح والنفع على المجتمع الألماني، وأيضًا البدء في جني الأرباح.

الاستثمار في بورصة ألمانيا

يعتبر شراء الأسهم في البورصة الألمانية من افضل استثمار في المانيا، ولكن هناك بعض العوامل التي تساعدك في الشراء بشكل صحيح لتجنب الوقوع في المخاطر، وتتمثل هذه العوامل في الآتي:

1. يجب اختيار منصة موثوقة من أجل شراء الأسهم.
2. ضرورة تحليل السوق بشكل جيد.
3. متابعة أماكن التداول الصحيحة لتجنب الخسارة.
4. تحديد نوع السهم الذي ستقوم بشرائه والأفضل أسهم المواد الخام أو الأغذية الأساسية أو الطاقة.
5. ضرورة التعلم والاطلاع على كيفية تحليل ومتابعة السوق.

ومن أجل تجنب الوقوع في الخسارة يجب عليك التنويع في الاستثمار في الأسهم، وذلك من خلال شراء أسهم من شركات مختلفة في دول عديدة.

وإذا كنت تجهل طريقة البحث عن الشركات المناسبة للاستثمار، يمكنك اللجوء إلى الاستثمار في صناديق المؤشرات المتداولة ETF.

وتُعرف هذه الصناديق بأنها عبارة عن مجموعة من الأسهم القابضة في مؤشر معين، بالإضافة إلى أنها تتبع أداء السوق العام، وتعتبر قليلة المخاطر.

اقرأ أيضًا – ما هي شروط الاستثمار في سويسرا وأهم أنواعه؟

الاستثمار العقاري في ألمانيا

يعد الاستثمار العقاري في ألمانيا ثاني افضل استثمار في المانيا، نظرًا لأن السوق العقاري يشهد تطورًا كبيرًا في الآونة الأخيرة.

كما يمكنك الحصول على قروض عقارية بنسب فائدة منخفضة بشكل نسبي، من أجل شراء العقارات ومن ثم البدء في استئجارها للأشخاص الآخرين لجنبي الأرباح.

وهناك بعض الشروط التي يجب الالتزام بها من أجل البدء في الاستثمار العقاري في ألمانيا، وتتمثل هذه الشروط في التالي:

1. إعداد دراسة جدوى للمشروع الخاص بك.
2. تحديد الأموال اللازمة من أجل تمويل المشروع.
3. اختيار منطقة حيوية تضم العديد من المرافق.
4. إمكانية الاستفادة من التسهيلات البنكية والقروض.
5. وضع خطة متكاملة في حالة وحدوث أي أزمات اقتصادية.
6. ضرورة تقييم جودة المبنى والبيئة المحيطة.

ولكن للاستثمار في العقارات بعض العيوب والتي تتمثل في ارتفاع تكاليف المعاملات الخاصة بالاستثمار، ومنها رسوم كاتب العدل، وفوائد القروض بالإضافة إلى عمولة الوسيط وغيرها.

اقرأ أيضًا – ما هي شروط ومميزات الاستثمار في تركيا؟

الاستثمار في حسابات التوفير

يعتبر من افضل استثمار في المانيا، حيث يوفر الكثير من المبالغ من أجل بدء الاستثمار، وتوفر القوانين الألمانية الحماية الكاملة للأموال المودعة في حسابات التوفير، والتي تصل إلى 100 يورو لكل شخص ولكل حساب.

وهناك العديد من أنواع حسابات التوفير ولكن أفضلهم حساب التوفير ذو الوصول الفوري والذي يختلف عن حساب التوفير الخاص بك عن حسابك الجاري في البنك.

ويتيح لك هذا النوع إمكانية كسب بعض الفائدة على أموالك، بالإضافة إلى إمكانية نقل الأموال بكل حرية.

أما بالنسبة للنوع الأخر فهو يتمثل في حساب الودائع الثابتة، والذي يتطلب الحد الأدنى للاستثمار، مع وجود فترة زمنية محددة، ولكنه يمنحك سعر فائدة أعلى.

اقرأ أيضًا – تعرف على أفضل طرق الاستثمار في لوكسمبورغ وأهم شروطه

تصريح الإقامة التجارية في ألمانيا

تصريح الإقامة التجارية في ألمانيا هو عبارة عن نوع من أنواع تصاريح الإقامة الذي تصدره ألمانيا للأشخاص الذين يرغبون في ممارسة الأعمال التجارية أو العمل الحر بشكل عام.

ومن أجل الحصول عليه يجب عليك توفير خطة عمل قابلة للتطبيق، بالإضافة إلى توفير المؤهلات المناسبة لطبيعة العمل، مع إثباتات الموارد المالية.

وفي حالة الموافقة على الطلب المقدم سيتم منحك التصريح لمدة تصل إلى 3 سنوات قابلة للتجديد، مع السماح بالعمل والعيش في جميع الدولة الأعضاء في الاتحاد الأوروبي.

اقرأ أيضًا – ما هي إجراءات وشروط الاستثمار في ليختنشتاين

فيزا الاستثمار في ألمانيا

هناك العديد من أنواع التأشيرات الخاصة بالاستثمار في ألمانيا، والتي تتناسب مع طبيعة احتياجات المستثمرين المختلفة، وتتمثل هذه التأشيرات المناسبة لبدء افضل استثمار في المانيا في التالي:

• فيزا رجال الأعمال: تتناسب هذه الفيزا مع الأفراد الذين يخططون لبدء عمل تجاري ضخم، أو اللجوء إلى افضل استثمار في المانيا من خلال مشروع قائم بالفعل، ويجب امتلاك خطة قابلة للتطبيق مع الأموال الكافية.
• فيزا المستثمر: مناسبة للأشخاص الذين يخططون للبدء في افضل استثمار في المانيا من خلال شركة ألمانية أو شركة ناشئة، مع ضرورة وجود مبلغ مليون يورو كحد أدنى لبدء الاستثمار.
• فيزا العمل الحر: مناسبة للأشخاص الذين يعملون لحسابهم الخاص سواء كمستقل أو مستشار في ألمانيا.
• فيزا البحث عن عمل: مناسبة للأشخاص الذين يأتون إلى ألمانيا من أجل البحث عن فرصة عمل مناسبة.

اقرأ أيضًا – ما هي أفضل طرق الاستثمار في إيطاليا والفرص المتاحة؟

أسئلة شائعة عن افضل استثمار في المانيا