ما هي شروط ومميزات الاستثمار في تركيا؟

يعتبر الاستثمار في تركيا من أفضل وأنجح المجالات داخل الدولة التي تجني الكثير من الأرباح، نظرًا لأن تركيا تعد من الدول القوية اقتصاديًا.

وشهدت تركيا خلال الفترة الأخيرة انتعاشًا ملحوظًا على جميع المستويات الاقتصادية وأهمها مجالات السياحة والصناعة بالإضافة إلى الزراعة والتصدير.

واستطاعت أن تصبح ثامن أكبر منتج للمواد الغذائية في العالم، بالإضافة إلى أنها سادس أفضل وجهة سياحية على مستوى جميع الدول.

وسنقدم لكم من خلال يوروبيديا 24 europedia24.com مميزات الاستثمار وشروطه داخل تركيا، بالإضافة إلى أهم طرق الاستثمار الناجحة لجني الأرباح.

مميزات الاستثمار في تركيا

يمتلك الاستثمار في تركيا العديد من المميزات التي جعلته يحتل مكانة متميزة سواء داخل الدولة أو على مستوى العالم، وتتمثل هذه المميزات في التالي:

1. يضمن المجتمع التركي نجاح الاستثمارات في مختلف المجالات.
2. تمتاز تركيا بالموقع الجغرافي والاستراتيجي القريب من الأسواق العالمية.
3. تساوي الشركات الأجنبية والتركية أمام القانون.
4. سهولة إجراءات الاستثمار في تركيا.
5. ارتفاع العوائد الاستثمارية داخل الدولة من المشاريع المختلفة.
6. حرية نقل رؤوس الأموال والأرباح خارج الدولة.
7. عدم مصادرة الملكية أو تأميم الاستثمار إلا في حالات قانونية معينة.
8. التقدم المحلوظ في البنية التحتية.
9. الدعم الحكومي المستمر للمشاريع الأجنبية.

اقرأ أيضًا – أهم 10 أنواع وشروط الاستثمار في هولندا

الأوراق المطلوبة للتقدم بطلب الاستثمار في تركيا

يجب عليك توفير وتقديم كافة الأوراق المطلوبة من أجل التقدم بطلب الاستثمار في تركيا في المجالات المختلفة، وتتمثل هذه الأوراق في التالي:

• صورة أصل ونسخة من جواز السفر ساري المفعول.
• أربعة صور بحجم جواز السفر.
• شهادة طبية.
• شهادة تثبت عدم ارتكاب أي جرائم.
• نسخة أصلية أو مصدقة من شهادة الميلاد.
• نسخة أصلية أو مصدقة من شهادة الزواج إن وجدت.
• كشف حساب بنكي.
• بيان مصدر الأمور الخاصة بالاستثمار.

طرق الاستثمار في تركيا

تتعدد طرق الاستثمار في تركيا في جميع المجالات التي تناسب الجميع بناءً على مهاراتهم وخبراتهم، حيث تعتبر جميع المجالات من أفضل وأهم طرق الاستثمار لجني الأرباح، وتتمثل هذه الطرق في التالي:

الاستثمار التجاري في تركيا

الاستثمار التجاري في تركيا هو كل نشاط يتم التعامل معه بشكل تجاري، سواء عن طريق تأسيس شركة أو فتح مكاتب للخدمات أو محلات للتجارة، وغيرها كثيرًا.

ويتم ذلك من خلال الحصول على سجل تجاري، أو من خلال التوجه من البداية إلى الاستيراد والتصدير والاعتماد على الشحن الدولي.

ومن أهم أنواع الاستثمار التجاري المنتشرة داخل تركيا هي تأسيس الشركات بأشكالها المختلفة والمتمثلة في التالي:

1. شركات المساهمة المشتركة.
2. الشركات ذات المسؤولية المحدودة.
3. شركات التضامن.
4. شركات ذات مسؤولية غير محدودة.

وتتمثل شروط تأسيس شركة في تركيا في الآتي:

• توفير الحد الأدنى من رأس المال والمتمثل في 10 آلاف ليرة.
• وجود مساهم واحد في المشروع الاستثماري على الأقل.
• ضرورة العمل في مجالات معينة بما يتناسب مع نوع الشركة.
• تقديم الوثائق المترجمة والمصدق عليها.
• جواز السفر ساري المفعول.
• الرقم الضريبي المستخرج من تركيا.
• إعداد النظام الأساسي للشركة.
• إيداع 25% من رأس مال الشركة في أحد البنوك التركية.

الاستثمار الزراعي في تركيا

يمكنك الاستثمار في تركيا من خلال العديد من الطرق المختلفة، ولكن يعتبر الاستثمار الزراعي والحيواني من أفضل المجالات الناجحة التي يمكن الاعتماد عليها.

واستطاعت تركيا أن تحقق نجاحًا كبيرًا في الآونة الأخيرة في مجال الاستثمار الزراعي والحيواني مقارنة بالدولة الأوروبية الأخرى، لاسيما في اللحوم والأجبان بالإضافة إلى أنواع من الفواكه والخضراوات.

يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن تعرف على كيفية شراء سيارة في تركيا وأفضل مواقع البيع

ويساعد المناخ المناسب وتنوع فصوله بالإضافة إلى طبيعة البلد الزراعية على نجاح هذا النوع من الاستثمار، بالإضافة إلى وجود عدد كبير من مزارع الأغنام والأبقار التي تجذب المستثمرين لهذا النوع.

وتتمثل شروط الاستثمار الزراعي في تركيا في التالي:

1. يجب ألا تقل مساحة الأرض الزراعية في تركيا عن ألف متر مربع.
2. يجب أن تكون الأرض الزراعية التي يشتريها المستثمر في نطاق المدن التي تحددها تركيا.
3. يجب تسجيل مشروع الاستثمار الزراعي باسم شركة لا يقل رأس مالها عن 100 ألف ليرة تركية.
4. تقديم دراسة جدوى للمشروع لمدة لا تقل عن 5 سنوات.
5. توفير مصدر ثابت للري سواء بحفر الآبار الجوفية أو مد المزارع الاستثمارية بخطوط المياه.

الاستثمار الصناعي في تركيا

يحظى الاستثمار الصناعي في تركيا بأهمية كبرى داخل الدولة، حيث يشكل هذا النوع من الاستثمار في تركيا حوالي 30% من الناتج القومي للدولة.

واستطاعت تركيا أن تصبح من الدول المنافسة القوية داخل السوق الأوروبية بالعديد من الصناعات المختلفة ومنها على سبيل المثال:

• صناعة الأدوية.
• صناعة الأثاث والمفروشات.
• صناعة الأغذية.
• صناعة الأنسجة والملابس.
• صناعة مواد البناء.
• الصناعة الدفاعية والعسكرية.
• صناعة الحديد والصلب.
• صناعة السيارات وقطع الغيار.
• صناعة الإلكترونيات والأجهزة الكهربائية.

وتتمثل شروط الاستثمار الصناعي في تركيا في الآتي:

• يجب توفير رأس مال لا يقل عن 10 آلاف ليرة تركية.
• الحصول على موافقة أمنية من أجل القيام ببدء الاستثمار في تركيا في مجال الصناعة.
• توفير كافة الوثائق القانونية اللازمة مترجمة ومصدق عليها.
• استخراج الرقم الضريبي.
• إعداد دراسة جدوى للمشروع.

اقرأ أيضًا – دليل الاستثمار العقاري في بريطانيا الشامل من الشراء إلى الإقامة

الاستثمار العقاري في تركيا

تعتبر تركيا من أفضل 20 دولة على مستوى العالم في الاستثمار العقاري، حيث سمحت للأجانب بإمكانية تملك العقارات بدون وجود أي قيود أو شروط.

وبناءً على ذلك توجه الأجانب إلى تركيا من أجل الاستثمار العقاري، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على الجنسية التركية في حالة شراء عقار بمبلغ 250 ألف دولار أمريكي.

ويمتاز الاستثمار في تركيا ولاسيما الاستثمار العقاري بسهولة الإجراءات والمرونة، بالإضافة إلى الحرية التامة في اختيار العقار المناسب للشخص سواء سكني أو تجاري.

وتتمثل شروط الاستثمار العقاري في تركيا في التالي:

• لا تتجاوز المساحة الإجمالية للعقارات في تركيا أكثر من 30 هكتارًا.
• يجب ألا يكون عقارًا مرهونًا أو محل منازعات قضائية.
• يجب ألا يتم اختيار العقارات في منطقة أمنية أو عسكرية.
• يجب الحصول على موافقة السلطات العسكرية.
• أن يكون العقار خاضع للتقييم من قبّل شركات معتمدة في حالة إذا كان الهدف من الاستثمار هو الحصول على الجنسية التركية.
• أن يكون العقار لديه وثيقتي هوية الطاقة ومقاومة الزلازل.

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

يوجد العديد من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، التي يجب معرفتهم جيدًا من أجل الاختيار الصحيح عند بدء الاستثمار في تركيا في هذا المجال، وتتمثل الأنواع في التالي:

• تملك العقارات الجاهزة: يمكن شراء العقارات الجاهزة للسكن من أجل الإقامة فيها أو الاستثمار فيها من خلال تأجيرها.
• تملك العقارات قيد الإنشاء: وذلك بهدف شرائها بأقل سعر وبالتالي يمثل فرصة استثمارية مميزة بسبب ارتفاع قيمة العقار في مرحلة الإنشاء.
• الاستثمار طويل الأجل: وذلك عن طريق شراء عقار جاهز وتأجيره، وتتراوح مدة تحصيل قيمة العقار من الإيجارات الشهرية ما بين 12 و18 عامًا.
• استثمار متوسط الأجل: وذلك من خلال شراء عقار تحت الإنشاء وانتظار اكتمال بنائه في مدة تتراوح ما بين 3 إلى 4 أعوام ثم بيعه مرة أخرى.
• استثمار قصير الأجل: عبارة عن شراء عقار جاهز أو شبه جاهز، ثم إضافة بعض الديكورات بداخلها بهدف رفع سعره ثم بيعه من جديد.

مجالات أخرى للاستثمار في تركيا

لا يقتصر الاستثمار في تركيا على المجالات السابقة فقط، بل هناك العديد من المجالات الأخرى التي تحقق نجاحًا ملموسًا داخل الدولة، وتتمثل هذه الاستثمارات في التالي:

1. قطاع الطاقة.
2. قطاع السياحة.
3. قطاع التعليم.
4. قطاع الصحة.
5. قطاع الذهب.

إقامة المستثمر في تركيا

إقامة المستثمر في تركيا هي عبارة عن نوع من أنواع الإقامات في تركيا التي يتم منحها للمستثمرين مقابل الاستثمار في أحد المجالات المختلفة.

وتصل صلاحية تصريح الإقامة قصير المدى في تركيا إلى عامين، بناءً على نوع الإقامة، بالإضافة إلى إمكانية تجديدها في حالة توافر سبب مقنع لذلك.

ويمكن الحصول على الإقامة في تركيا من خلال الاستثمار العقاري وذلك بامتلاك عقارات تتجاوز قيمتها حوالي 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى، و50 ألف دولار أمريكي في الولايات الصغرى.

وهناك طريقة أخرى تساهم في الحصول على الإقامة وهي تأسيس شركة وبدء أعمال الاستثمار في تركيا بشكل رسمي.

مميزات الحصول على إقامة المستثمر في تركيا

توفر إقامة المستثمر في تركيا العديد من المميزات والخدمات التي يمكن الحصول عليها والاستفادة منها والمتمثلة في التالي:

• منح الإقامات لجميع أفراد عائلة الشخص المستثمر.
• السماح لأبناء المستثمر بإمكانية التسجيل في المدارس الحكومية.
• إمكانية منح التأمين الصحي في المستشفيات الحكومية.
• حرية التنقل والسفر من وإلى تركيا.
• الحصول على تأشيرات دخول العديد من الدول.
• يمكن تحويلها إلى إقامة دائمة في تركيا بعد مرور حوالي 8 سنوات.
• إمكانية الحصول على الجنسية التركية في حالة الاستثمار في العقارات.

اقرأ أيضًا – تعرف على طرق وشروط الاستثمار في السويد

شروط الحصول على إقامة المستثمر في تركيا

1. يجب أن تكون طريقة الاستثمار في تركيا قانونية.
2. عمليات الشراء والبيع في حالة الاستثمار العقاري يجب أن تتم عبر تحويلات مصرفية.
3. يجب أن يتم جلب الأموال من خارج تركيا.
4. دخول تركيا بشكل شرعي وقانوني.

الأوراق المطلوبة للتقدم بطلب الحصول على إقامة المستثمر في تركيا

• صورة من جواز السفر ساري المفعول.
• صورة ختم الدخول إلى تركيا.
• تقديم الرقم الضريبي.
• ضرورة وجود التأمين الصحي ساري المفعول.
• سند إقامة يثبت العنوان الحالي لك في تركيا.
• صورة من وثيقة الطابو العقاري في حالة الاستثمار في مجال العقارات.

طريقة الحصول على إقامة المستثمر في تركيا

من أجل الحصول على إقامة المستثمر في تركيا يجب تقديم الطلب إلى رئاسة الهجرة التركية وشؤون الأجانب قبل انتهاء الفترة القانونية للإقامة.

ويجب إرفاق الأوراق التي تثبت بدء الاستثمار في تركيا في إحدى المجالات السابق ذكرها.

اقرأ أيضًا – تعرف على أفضل طرق الاستثمار في لوكسمبورغ وأهم شروطه

أسئلة شائعة عن الاستثمار في تركيا